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スケルトンリフォーム 注文住宅 世田谷区
 

世田谷区 F様邸 スケルトンリフォーム 増改築事例

●築40年 自然素材を生かした空間
増改築リフォーム 施工後

施工概要

地名

世田谷区

施工概要

改築
5DK→1LDK
2階床面積:㎡
ご家族
大人2名

築年数

築40年

工期

4ヶ月

室内間仕切り変更+バルコニー工事   
構造:鉄骨構造
リフォーム内容
工事範囲:3部屋和室2部屋洋間→1LDK、 2階室内間仕切り変更、床解体やり替え、筋交い梁補強、断熱材(床、壁、天井)、軒、破風、樋(新品交換)、2階玄関・キッチン・食品庫・トイレ・洗面室・お風呂やり替え、バルコニーやり替え、オーダー家具

建材新品交換:サッシ(シャッター付ペアーガラス)、玄関(断熱ドア)、キッチン・カップボード(パナソニック)、トイレ(パナソニック:暖房乾燥便座)、浴室(パナソニック:暖房乾燥機付)、壁(ボード・クロス)、床・建具(ダイケン)、玄関収納(パナソニック)、2階バルコニー(トステム)、壁補強、オーダー家具(テレビボード、食器棚)ほか

その他工事
バルコニーデッキ、外部階段 

スケルトンリフォーム工事のきっかけ


知り合いの方からのご紹介です。1、2階世帯が区切られた2階部分の改築になります。現在は1階にお住まいされていて、日当たりのよい2階に住まわれることのご計画になります。現在の2階の間取りはたくさんの部屋で区切られ、続き間になっていたり、台所が廊下を隔てた個室になっていたり、このまま使うのでは少々使い勝手が悪いようです。間取りは和室2間続きに、洋間2部屋、そしてキッチンになっており、部屋数は多いのですがリビングらしいの広さの部屋が無いのが落ち着かない感じです。屋根の形と方向を図面に落とし、荷重のかかる柱梁をチェックして、思い切って1LDKの大きくな間取りのプランをご提案してみました。そして、大きなバルコニーがあるので、リビングに沿う形に配置しました。これだけ大きなバルコニーがあるのに、今までほとんど利用されていなかったのは、間取りのせいでしょうか。

・屋根梁と柱の加重をチェック
大きく間取りを変える為、柱、壁の構造チェックと壁のバランスを検討します。
古川邸図面.jpg

 

施工のこだわりリ

今までのお住まいは、家具インテリアを自然の素材にこだわって、普段からとても綺麗にお手入れさているので、改築も自然素材にこだわって計画してみました。


◆Before After


Before
キッチン リフォーム前 ベランダ リフォーム前
孤立してしまっているキッチン とても広くて日当りの良いルーフバルコニーですが、あまり利用されていないようです。
居間2工事前.JPG CIMG0035.JPG
2階南側中央の和室。天気の良い昼間なのに暗いです。 2階東側和室 2階で一番明るい部屋。
洗面工事前.JPG 外観1工事前.JPG
洗面扉も少し傷みはじめています。 いよいよ工事開始です


施工前から工事の様子

改築前廊下 リフォーム前







解体中廊下工事中.JPG
                        ↓
完成廊下1完成.JPG 廊下解体中.JPG
梁、筋交いの増設







 


玄関ホール
Before                  After
玄関工事前.JPG ⇒ 玄関工事完成.JPG

 

バルコニー
Before                  After
CIMG1052.JPG ⇒ CIMG1094.JPG

バルコニー
Before                  After
バルコニー1工事前.JPG ⇒ バルコニー1完成.JPG


After
自然素材が生きる、無垢のフローリング
CIMG1105.JPG 

無垢材を使った家具
   CIMG1068.JPG CIMG1118.JPG  
   居間収納完成1.JPG CIMG1091.JPG


居間2工事前.JPG
     
明るくなったLDK











 
居間2完成.JPG


ダイニング
CIMG1176.JPG

ダイニング家具1.JPG


 

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270319.jpg

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