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練馬区平和台 N様邸 外壁リフォーム事例

 外壁の改装(建物点検)
CIMG0764.JPG

施工概要

地名

世田谷区

施工概要

外壁の塗り替え
シーリングやり換え
バルコニー庇取付け

築年数

20年

工期

2週間

屋根・外壁リフォームのきっかけ

弊社が施工して20年以上経過し、外壁の痛みが何箇所かに現れてきました。少し古さも感じられるのは、そういったサイディングの割れ、目地の劣化などからでしょう。
外壁の塗り替えというのは、本当の意味でレストアがしっかりできているかです。ヒビやシーリングがへたって隙間ができていないか、また、工事範囲でないところでも、点検だけはしっかりやっておくことです。例えば、建物外周の排水など、蓋を開けて流れや汚れを点検、雨樋も同じことです。外壁を塗る際は、下地が腐っていないか押したり少し叩いてみたり、怪しいところがあれば、よく点検しておきます。時には、部分だけ剥がして交換補修を行います。
そういったところでは、長年リフォームを経験している建築会社に、塗り替えをお願いする意味があります。
車で言う、塗っても、錆の浮いている箇所を発見して錆取りをしなければ、塗り換えても、腐食の進行がかえってわかりにくくなるだけで、ある日突然、ドカンっと、軒や外壁が落ちて穴ができてしまいます。
塗装屋さんなど専門業者でお願いすると若干安価に収まると思いますが、そこの価格差は、その後の建物に大きな違いが出てくると思います。アフターに関しても同じです。

私どもからのアドバイスとして、外壁の塗り替え、正確には外壁の改装と言った内容で、約10年置きぐらいでやられることは、建物の劣化を防ぎ、寿命は数十年単位で変わってきます。お孫さんの代まで安心して維持できるポイントです。

 

塗り替え前の状況

外壁の割れ、亀裂が目立ちます。
   IMG_4241.JPG  IMG_4254.JPG

錆やサイディングの隙間、割れ、ビス、釘などの緩み脱落を取り除き、交換補修などをしっかり行って塗装で仕上げます。
足場を組むことは、ついでにできることがたくさんあります。普段見られないところや手の届かないところは、この際にやってしまいます。



補修して塗り替えをした後

   CIMG0768.JPG  CIMG0771.JPG

 

窓まわり

窓周り庇、雨戸やシャッターなどは、シーリング交換をしながら、部品が取れていないか、ねじが緩んでいないか、隙間などはないか細かく念入りに点検します。

Before  After
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改装前 外観
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改装後 外観
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見た目だけでなく、再び新築のような安心感があります。





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【施工エリア】
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【施工事例地】
東京都練馬区
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