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世田谷区 K様邸 増改築リフォーム事例

 ●築30年 ライフスタイル変化に動線改善の増改築
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施工概要

地名

世田谷区

施工概要

改築
3LDK
敷地面積:㎡
建築面積
   1階:㎡+増築:12㎡
   2階:㎡
二世代同居
ご夫婦 祖母 子供1人

築年数

30年

工期

3ヶ月

建築費1000万円(建物診断費、設計費:平面図、立面図、電気図、パース込み)+その他工事

リフォーム内容
1階のリフォーム
工事範囲:基礎、筋交い、梁補強、断熱材(床、壁、天井)、バルコニーやり替え(防水5年保証)、軒、破風、樋(新品交換)、間取り変更など
建材新品交換:外壁防水(外壁材KMEW)・サッシ(シャッター付ペアーガラス)、玄関(断熱ドア)、ミニキッチン・トイレ追加(LIXIL)、トイレ(LIXIL:暖房乾燥便座)、壁軸組み(ボード・クロス)、床・建具・玄関収納(LIXIL)、壁補強ほか
+
その他工事
外構(境界ブロック、フェンス・門扉、ポスト、表札、建物周り砕石、玄関タイル)など 

増改築リフォームのきっかけ

30年前新築したお客様からのご依頼でした。ライフスタイルが変わり、使い辛くなった動線を改善する為の増改築工事です。白いサイディングは、普段からしっかりメンテナンスを行っているK様宅は、30年の経過を感じさせない綺麗な建物です。増築部分は、できるだけ既存にマッチした材料を選びチグハグな雰囲気にならないよう合わせていきます。
家の動線、ライフスタイルの変化というのは、お子様の成長(個室がほしい、進学就職)、祖父母との同居などで動きが変わり、室内で家族同士が重なり使い辛くなり、生活の変化と共に、気付かない内に窮屈さを感じていたりします。K様宅は、度々、弊社がメンテナンスを行っていた為、家族の動きが分かりやすかったことで、比較的シミュレーションしやすく、あまり悩むことなく増築プランが出来上がりました。

増改築リフォーム 事例

増築は、建物の外周が変わる為、上下水道の経路のやり替えや、玄関の照明、門灯、表札、インターホンの位置、セキュリティーの見直しも必要になってきます。プランが確定したところで、家具を配置して、生活した場合のシミレーションをしていきます。ドアの開き勝手、TV、TEL、コンセントの位置など、家具の位置によっては、非情に使いにくくなります。気になれば図面だけの打合せでなく、工事が進む中で現場での打合せも行います。
もしかしたら、増築計画が新築や改築などよりずっと難しく、慎重に計画しなければならないのかもしれません。


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【施工エリア】
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【施工事例地】
東京都練馬区
(平和台、北町、田柄、光が丘その他)
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