練馬でリフォーム・新築するなら西井工務店

注文住宅 新築 スケルトンリフォーム 練馬区 スケルトンリフォーム 耐震住宅新築
スケルトンリフォーム 注文住宅 世田谷区
 

Y様邸 スケルトンリフォーム 増改築事例

 リフォームで可能なデザインフィールド
練馬 リフォーム 床

施工概要

施工概要

改案
鉄骨3階建て4LDK改築

3LDK 敷地面積
74mi 建築床面積

1階:33mi
2階:42mi
3階:45mi

ご家族

ご家族 大人2名+子供2名

築年数

30年 工期
3ヶ月半
リビングダイニング 練馬 リフォーム
建築費2200万円 設計費用込み(建物診断費、設計費:平面図・立面図・電気図・パース) 

リフォーム内容
1階のリフォーム
工事範囲:外壁改装、内装改装、間取り変更、雨漏り検査、外壁改装、断熱材(壁、天井)
1階:玄関、ホール、洋間、トイレ
玄関床300角タイル、玄関ホール300角タイル、下駄箱(アイカ工業)1200X2箇所、玄関ドア(トステム)
洋間INAXエコカラット、断熱工事
2階:子供部屋X2、浴室、洗面、トイレ
子供部屋X2(INAXエコカラット)、浴室(パナソニック)、洗面(パナソニック)、他断熱工事
3階:LDK
リビング600角タイル床暖房、TVボード(アイカ工業)、パソコンデスク収納(アイカ工業)、キッチン(パナソニック)
屋上:
サンルーム、ウッドデッキ、防水工事
内部:
床材:フローリング(パナソニック)、600角タイル(INAX)
建具:鏡面ホワイト(アイカ工業)
照明:ダウンライト(オーデリックLED)

お客様との出会い

 紹介のお客様になります。お子様お二人も育ち盛りの小学生。30年近くなる鉄骨造の建物はしっかりしていますが、内外装 の傷みが目立ち始めました。外部は塗装の色落ち長年の汚れが目立ち、極の割れや外れ、そして大雨が横殴りの雨が降ると天 井、室内に雨水が浸透することがあるようです。建物は3階建てで階段部分が煙突状になっており、外部との遮断と断熱が甘 い分、夏は熱気を冬は冷気を各階に運んでしまいます。室内の冷暖房の効きを悪くし冬は結壺を起こしています。1階階段下 の外壁がない為、しっかりと遮断した外壁を造って、断熱材を入れてあげればこの建物はかなり変わってきます。

 ご家族のコンセプトは、LDKを中心に白く清潔感があって明るく広々とした団愛の部屋に、各お部屋はお子様の気に入った 色でまとまればということでした。先に子供部屋をご紹介しますと、男の子はブルー、女の子はグリーンをペースに壁紙を選 択。そして壁の一面に消臭効果と結壺効果があるINAXエコカラットを貼ります。デザイン的には、女の子のお部屋は、プ レッシャスモザイク(3cm角)を貼り、そこにオプションで用意されているガラス球(同じく3cm角のビーズの大きくし たような色ガラス玉) を、タイル取り除いてデザインした7色のガラス球を入れていくという楽しい細工ができます。 完成したお部屋はお子様それぞれの個性が出て、落ち着きがあって締麗なお部屋に仕上がりました。

練馬 リフォーム 浴室 練馬 リフォーム 屋根
女の子お部屋) タイル+角ガラス玉入り                 男の子お部屋)エコ力ラット
「お子さんのデザイン」                       「お子さんのデザイン」
図面 練馬 リフォーム


◆Before After

Before
内装 練馬 リフォーム 練馬
After  LDKは白にこだわり、とても広くなり明るくなりました。
練馬 リフォーム 外壁 内装 練馬 リフォーム


---------------------------------------------------------------------------------------------------
◆スケルトン工事中の写真
 床・壁を解体、新たに床・間仕切りを造作し、断熱材を隙間なく敷き詰めます。
CIMG1360.JPG CIMG1378.JPG
CIMG1399.JPG <スケルトンリフォームの特徴>
電気・水道・ガスは全て新設です。
その他TV・TEL・LANも新設配管となり、エアコン、冷蔵庫、レンジなどは専用回線。分電盤にはたくさんのスイッチが並びます。
有線用(NTT、JCOMなど)に、分電盤の横に弱電盤を設置します。
中間工事まで、家具配置、寸法を念入りに打合せしながら
図面に落とし、配管、配線、照明の位置を決めて参ります。
※照明は全てLED
 
---------------------------------------------------------------------------------------------------



Before 玄関ホール
練馬
  After 鏡面ホワイト扉に入替え 床:INAXタイル300角
練馬 リフォーム
パース 練馬 リフォーム  練馬
練馬 リフォーム 玄関



◆外壁の塗替え
 外壁は、高圧洗浄機で全体の汚れを落とします。次に硬くなった窓周りや外壁の継ぎ目のシールなど傷んだ箇所を剥がしてい きます。外壁のクラックや樋の亀裂破損やその他損傷のある箇所を直します。 そして、色を決めて塗装します。塗装の種類、箇所にもよりますが、下塗りと仕上げと最低2回は塗ります。 色を決めるにあたり、サンプルと日光に照らした状態とが色の見え方が違いますので確かめながら決めます。 また、外壁の表面の凹凸が小さな影となり、全体的にほんの少し暗く見えたりします。この建物の場合、濃紺で選んいます が、日光が強いとパープルが掛かって見えます。

 どこかに赤い色を入れたいとのご要望があり、縦に何箇所か全物目地を入れ赤の塗装を施しアクセントにしました。表面がフ ラットの金属製の物に塗装して鮮やかに表現しています。
外観 練馬 リフォーム  練馬 リフォーム  
     立面図 練馬 リフォーム
◆LDKのリフォーム設計
  LDKは、3階に1LDKという間取りでしたが、1室取り除き25昼ワンフロアーで広々としま 白をペースに・・・、というより限りなく白に沿って選択していきました。 INAX500角タイルの白 (電気式床暖房)、アイカ工業インテリアシリーズ:鏡面ホワイト扉H2300、TVボードと収納付 PCカウンターはアイカ工業アイキャビの鏡面ホワイト、TVカウンターとPCカウンターは曲線を何度も描き作成しました。
 キッチンは、リピングステーション。パナソニックだけのトリプルIHでお料理が更に楽しくなったとの奥様のコメントです。

 3階フロアー 25畳LDK
  練馬 リフォーム 
練馬 リフォーム 浴室 
 
 

その他の増改築施工事例もご覧ください



▲TOPページ

注文住宅 スケルトンリフォーム 新築新築 練馬区 スケルトンリフォーム注文住宅 スケルトンリフォーム 新築注文住宅 スケルトンリフォーム 新築注文住宅 スケルトンリフォーム 新築 練馬区 リフォーム注文住宅 スケルトンリフォーム練馬区




注文住宅 スケルトンリフォーム 新築 HP2703182.jpg



有限会社西井工務店へのご相談、お問い合わせはこちら

リノベーション 練馬区 リフォーム 注文住宅 スケルトンリフォーム リノベーション

練馬区 スケルトンリフォーム リノベーション

270319.jpg

◇business contents
 新築、リフォーム、建物調査、設計、
 デザイン、監理施工、 ローン手続き
  ◇office
 地下鉄副都心線平和台駅歩10分
 東武東上線下赤塚駅歩10分
 地下鉄大江戸線光が丘駅歩20分◇profile
 有限会社西井工務店
 東京都知事許可 般19第5119号


注文住宅 低炭素住宅 長期優良住宅

長期優良住宅 低炭素住宅 フラット35

長期優良住宅 耐震 フラット35


耐震断熱 高断熱 長期優良住宅

耐震断熱 高断熱 フラット35取扱い
耐震断熱 高断熱 フラット35 


◆今月のお知らせ◆
借り換え 組み換え フラット35


 新築+土地(ローン返済中) 
フラット35
新規組えができます




練馬区 リフォーム スケルトン
ブログ




【取扱い構造】

◆新築
木造軸組み工法
鉄骨造
RC造
混構造

◆リフォーム・増築
<既存の躯体構造>
木造(軸組、2X4、
各住宅メーカー工法)
軽量鉄骨
重量鉄骨
RC構造
SRC造
混構造
その他

◆スケルトンリフォーム
<既存の躯体構造>
木造(軸組、2X4、
各住宅メーカー工法)
軽量鉄骨
重量鉄骨
RC構造
SRC造
混構造
その他


【施工エリア】
弊社のある東京都練馬区を中心に移動
60分範囲を施工エリアとしています。
詳しくは、お問い合わせ下さい
施工エリア 練馬の新築・耐震・外壁屋根塗装・リフォームなら 新築・耐震・外壁屋根塗装の施工 リフォーム

【施工事例地】
東京都練馬区
(平和台、北町、田柄、光が丘その他)
東京都世田谷区、東京都杉並区
東京都中野区、東京都新宿区
東京都目黒区、東京都板橋区
東京都北区、東京都品川区
東京都台東区、東京都大田区
東京都豊島区、東京都文京区
東京都港区、東京都江東区
東京都武蔵野市、東京都三鷹市
東京都狛江市、東京都調布市
東京都西東京市、東京都東久留米市
東京都国分寺市、東京都国立市
東京都清瀬市、東京都東村山市
埼玉県戸田市、埼玉県志木市
埼玉県所沢市、埼玉県ふじみ野市
埼玉県富士見市、埼玉県和光市
埼玉県新座市、埼玉県川越市
埼玉県三郷市
、さいたま市大宮区
さいたま市浦和区、神奈川県川崎市
神奈川県横浜市、神奈川県箱根町
ほか








▲TOPページ