練馬でリフォーム・新築するなら西井工務店

注文住宅 新築 スケルトンリフォーム 練馬区 スケルトンリフォーム 耐震住宅新築
スケルトンリフォーム 注文住宅 世田谷区
 

練馬区北町 Y様邸 新築施工事例

施工概要

地名

練馬区北町7丁目


施工概要

新築

3LDK
敷地面積:132.25㎡
建築面積:163.96㎡
木造3階建て軸組み (IK工法)

ご家族:大人2名+子供1名 

工期

4ヶ月


西井工務店 こだわりの施工

step1 step2 step3

新築施工のきっかけ

有楽町線平和台の駅を降りて真っ直ぐ西へ赤塚の方へ歩いて行くと古くからの商店街があり、その商店街に入ってすぐ角にお寿司屋さんがあります。仕事中歩いていると突然「おはようございます。」と元気よく声をかけて下さる若大将。横の土地に自宅を建設する計画に声をかけて頂きました。ご期待にお答えできるものを造ろうとはりきっていたのはつかの間でした。建築地の条件は第一種低層住居地域。ご要望は1階は全て駐車場にしたいということで、在来工法で考えると壁が必要で更に3階建てとなると厳しい。2方道路で道路斜線も当たり、3階建ては無理でないかと言うことになってきました。わざわざ土地を購入されたのに、ご要望通りできないのは悔しい思いです。
しかしそこで、建物構造を変えてプランが当てはまらないかと検討したところ、特殊認定金物、門形パネルと独自の認定工法を取得するIK工法を検討しました。だいぶ壁配置が容易になり、プランが形になってきました。あとは微妙に斜線があたる箇所を緩和を使って微調整してようやく形になりました。
無事確認申請も許可となり、スムーズに完工することとなりました。とても頑固な造りにご要望も満たすことが出来ました。
DSCF0008.JPG

提案内容

1階)駐車スペース屋内4台+玄関ホール+物置3箇所
2階)LDK(18畳)+キッチン(5.5畳)+洗面室、浴室、トイレ+バルコニー(洗濯干し場)
3階)寝室(6畳)+洋間(12畳)+トイレ+バルコニー

LDKは対面式の赤いアイランドキッチンが鮮や。そして造り付けの家具が入りLDKは広々として収納力も豊富。
3階は斜線を何度も検討し、大きな7mの梁を使い生活空間として支障なく広い空間ができました。

新築 施工中

001 002
屋根垂木は、特殊な金物にてボルトでジョイント。 3階洋間の屋根梁 7mの大梁です。
003 004
工事中地震がありましたがびくともしない柱と梁に特殊金物類。 3階建て建ペイ率、容積率ぎりぎり。軒はゼロの設定
005 006
28mmの床合板で合成力を高める。 IK工法に初めて取り組んだ大工は驚きを隠せません。

西井工務店の施工のこだわり

 

新築 施工後

007
外観からも構造が頑固であることが感じられます。 隣に後で着工した建売住宅が同時期に完成。
009
1階エントランスの2400mm玄関ドアは天井までいっぱい。
仕上材の割付と目地の通りを慎重に行うことでエントランスを引き立てます。
現場発表会をさせて頂きました。ありがとうございました。
CIMG0535修正2.jpg



 

その他の新築施工事例もご覧ください


▲TOPページ

注文住宅 スケルトンリフォーム 新築新築 練馬区 スケルトンリフォーム注文住宅 スケルトンリフォーム 新築注文住宅 スケルトンリフォーム 新築注文住宅 スケルトンリフォーム 新築 練馬区 リフォーム注文住宅 スケルトンリフォーム練馬区




注文住宅 スケルトンリフォーム 新築 HP2703182.jpg



有限会社西井工務店へのご相談、お問い合わせはこちら

リノベーション 練馬区 リフォーム 注文住宅 スケルトンリフォーム リノベーション

練馬区 スケルトンリフォーム リノベーション

270319.jpg

◇business contents
 新築、リフォーム、建物調査、設計、
 デザイン、監理施工、 ローン手続き
  ◇office
 地下鉄副都心線平和台駅歩10分
 東武東上線下赤塚駅歩10分
 地下鉄大江戸線光が丘駅歩20分◇profile
 有限会社西井工務店
 東京都知事許可 般19第5119号


注文住宅 低炭素住宅 長期優良住宅

長期優良住宅 低炭素住宅 フラット35

長期優良住宅 耐震 フラット35


耐震断熱 高断熱 長期優良住宅

耐震断熱 高断熱 フラット35取扱い
耐震断熱 高断熱 フラット35 


◆今月のお知らせ◆
借り換え 組み換え フラット35


 新築+土地(ローン返済中) 
フラット35
新規組えができます




練馬区 リフォーム スケルトン
ブログ




【取扱い構造】

◆新築
木造軸組み工法
鉄骨造
RC造
混構造

◆リフォーム・増築
<既存の躯体構造>
木造(軸組、2X4、
各住宅メーカー工法)
軽量鉄骨
重量鉄骨
RC構造
SRC造
混構造
その他

◆スケルトンリフォーム
<既存の躯体構造>
木造(軸組、2X4、
各住宅メーカー工法)
軽量鉄骨
重量鉄骨
RC構造
SRC造
混構造
その他


【施工エリア】
弊社のある東京都練馬区を中心に移動
60分範囲を施工エリアとしています。
詳しくは、お問い合わせ下さい
施工エリア 練馬の新築・耐震・外壁屋根塗装・リフォームなら 新築・耐震・外壁屋根塗装の施工 リフォーム

【施工事例地】
東京都練馬区
(平和台、北町、田柄、光が丘その他)
東京都世田谷区、東京都杉並区
東京都中野区、東京都新宿区
東京都目黒区、東京都板橋区
東京都北区、東京都品川区
東京都台東区、東京都大田区
東京都豊島区、東京都文京区
東京都港区、東京都江東区
東京都武蔵野市、東京都三鷹市
東京都狛江市、東京都調布市
東京都西東京市、東京都東久留米市
東京都国分寺市、東京都国立市
東京都清瀬市、東京都東村山市
埼玉県戸田市、埼玉県志木市
埼玉県所沢市、埼玉県ふじみ野市
埼玉県富士見市、埼玉県和光市
埼玉県新座市、埼玉県川越市
埼玉県三郷市
、さいたま市大宮区
さいたま市浦和区、神奈川県川崎市
神奈川県横浜市、神奈川県箱根町
ほか








▲TOPページ