リフォーム　新築　練馬区　世田谷区

車､時計､衣服､かばん等の長年ご愛用の物を、当時の姿に蘇らせて使いたい、それをできる限り再生していく作業にレストアと言う言葉があります。車のレストアの場合、色あせたり、錆びついた車体に上塗りするのではなく、今までの塗装を剥離して、錆取りを行い、穴やへこみを素地から直し、電気配線、エンジン、ブレーキなど、全てを新しくして、新車と同じ工程で、塗装まで仕上げていきます。ビンテージカーなど、レストアの工程で当時の新車のお値段以上にお金をかけて再生することもあるようです。車の場合、希少性もありますが、そのものを何としても甦らせたい気持ちから行うことで、スケルトンリフォームの作業工程も衝撃的なものです。

車のレストアに例えたお話でしたが、スケルトンリフォームは、今の時代にマッチングさせ、耐震性、耐久性、高気密高断熱、24時間換気まで現行の新築住宅の技術を可能なところまで取り入れます。表面的に改装するリフォーム、リノベーションとは全く違うものなので、ご依頼頂く古家の構造、傷み具合、ご要望や立地場所など、工事の取組み方も異なってきます。

現場調査を行い、設計見積もり段階で、基礎、柱、梁、基礎なのど構造体の見直し、ライフラインのやり替えまで、あらゆる箇所を残さず検討します。安全性に繋がる箇所は、もちろん、断熱性能、耐震性能も、現行の新築住宅と比較できるところまで性能を検討していきます。それもお客様としっかり打合せを行って進めて参りますので、とことん質問を投げかけて工事内容を理解して下さい。

一般的なリフォームとスケルトンリフォームは、リフォームと言う言葉が入りますが、全く異なったことで、可能な限り建物の機能を現代の物に近づけ甦生させる目的があります。昔の建物は、隙間風が吹き込み、それが換気にもなって住み心地の良さがありました。現在の建物は、断熱サッシ、断熱材で高気密高断熱でもって省エネ住宅にして、温度変化の少ない環境を建物の造りとしています。ですから、今の材を使ってリフォームするにも部分的な改装では、古家と合わない考え方になり、不合理な建物を造ってしまうことになります。

いわゆるスケルトンリフォームは、建て替えのできない再建築不可能な場所でも、できる限りのことをして機能を甦させられるという取組みで、我々としては、単なる交換工事とは違って、最も難しい新築の分野として、しっかり一線を引いて考えております。