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杉並区　Ｓ様邸　注文住宅（新築）施工事例

施工事例データ

施工概要	新築3階建て2LDK 敷地面積:34.28m 建築面積: 63.56m 木造3階建て軸組み (IK工法) ご家族:3名
地名	東京都杉並区
工期	5ヶ月

建築費3000万円（設計費用、確認申請）+外構工事 建物本体工事 工事範囲：古家解体、杭工事（地盤補強工事）、基礎（ベタ基礎一体打ち）、構造（IK工法）、キッチン、ユニットバス・洗面（TOTO）、床（パナソニック）、茶室（造作） 屋根（カラーベスト）、内壁（クロス）、玄関（断熱ドア引き戸）、内部建具（Panasonic）、エアコン（全室３台）、全室照明器具LED、外壁（サイディング）、YKK断熱サッシ（Low-Eガラス）、２４時間換気システム

都内、少し路地にはいると、車がすれ違うことができない４ｍを切る幅の道路がたくさんあります。建築確認申請では、計画地全面道路を4ｍ（道路中心より２ｍずつ）幅に拡張しなければ建築の許可がおりません。道路として拡張された分の敷地が減り、道路後退後の敷地面積で、建ペイ率、容積率を満たすよう建物の計画をします。
　　　

 

都内23区、駅近の利便性の良いところは、建ペイ率、容積率が良く、一区画を有効に使える為、敷地いっぱいに狭小の建物が立ち並びます。

駅に近いところは、商店街など人通りが多く、安全と近隣に配慮した建築計画を立てます。

狭小３階建て、街中の工事は大変です。材料を置く場所も殆どなく、道路からの搬入も迅速に行って安全第一に作業を行います。

　　　
　　

 

 

 

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