注文住宅　練馬区　西井工務店

新築施工のきっかけ

有楽町線平和台の駅を降りて真っ直ぐ西へ赤塚の方へ歩いて行くと古くからの商店街があり、その商店街に入ってすぐ角にお寿司屋さんがあります。
仕事中歩いていると突然「おはようございます。」と元気よく声をかけて下さる若大将。横の土地に自宅を建設する計画に声をかけていただきました。ご期待にお答えできるものを造ろうとはりきっていたのはつかの間でした。

建築地の条件は第一種低層住居地域。ご要望は1階は全て駐車場にしたいということで、在来工法で考えると壁が必要で更に3階建てとなると厳しい。2方道路で道路斜線も当たり、3階建ては無理でないかと言うことになってきました。

わざわざ土地を購入されたのに、ご要望通りできないのは悔しい思いです。
しかしそこで、建物構造を変えてプランが当てはまらないかと検討したところ、特殊認定金物、門形パネルと独自の認定工法を取得するIK工法を検討しました。
だいぶ壁配置が容易になり、プランが形になってきました。あとは微妙に斜線があたる箇所を緩和を使って微調整してようやく形になりました。

無事確認申請も許可となり、スムーズに完工することとなりました。とても頑固な造りにご要望も満たすことができました。

提案内容

1階）駐車スペース屋内４台+玄関ホール+物3箇所
2階）LDK（18畳）+キッチン（5.5畳）+洗面室、浴室、トイレ+バルコニー（洗濯干し場）
3階）寝室（6畳）+洋間（12畳）+トイレ+バルコニー

LDKは対面式の赤いアイランドキッチンが鮮や。そして造り付けの家具が入りLDKは広々として収納力も豊富。
3階は斜線を何度も検討し、大きな7ｍの梁を使い生活空間として支障なく広い空間ができました。