世田谷区のスケルトンリフォーム施工事例

世田谷区 F様邸スケルトンリフォーム増改築事例

築40年自然素材を生かした空間

施工事例データ

施工概要	改築 5DK→1LDK 2階床面積：㎡ご家族大人2名
地名	世田谷区
築年数	築40年
工期	4ヶ月

室内間仕切り変更+バルコニー工事
構造：鉄骨構造
リフォーム内容
工事範囲：3部屋和室2部屋洋間→1LDK、2階室内間仕切り変更、床解体やり替え、筋交い梁補強、断熱材（床、壁、天井）、軒、破風、樋（新品交換）、2階玄関・キッチン・食品庫・トイレ・洗面室・お風呂やり替え、バルコニーやり替え、オーダー家具

建材新品交換：サッシ（シャッター付ペアーガラス）、玄関（断熱ドア）、キッチン・カップボード（パナソニック）、トイレ（パナソニック：暖房乾燥便座）、浴室（パナソニック：暖房乾燥機付）、壁（ボード・クロス）、床・建具（ダイケン）、玄関収納（パナソニック）、2階バルコニー（トステム）、壁補強、オーダー家具（テレビボード、食器棚）ほか

その他工事
バルコニーデッキ、外部階段

スケルトンリフォーム工事のきっかけ

知り合いの方からのご紹介です。1.2階世帯が区切られた2階部分の改築になります。現在は1階にお住まいされていて、日当たりのよい2階に住まわれることのご計画になります。現在の2階の間取りはたくさんの部屋で区切られ、続き間になっていたり、台所が廊下を隔てた個室になっていたり、このまま使うのでは少々使い勝手が悪いようです。間取りは和室2間続きに、洋間2部屋、そしてキッチンになっており、部屋数は多いのですがリビングらしいの広さの部屋が無いのが落ち着かない感じです。屋根の形と方向を図面に落とし、荷重のかかる柱梁をチェックして、思い切って1LDKの大きくな間取りのプランをご提案してみました。そして、大きなバルコニーがあるので、リビングに沿う形に配置しました。これだけ大きなバルコニーがあるのに、今までほとんど利用されていなかったのは、間取りのせいでしょうか。