練馬でリフォーム・新築するなら西井工務店

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◆豊かな建物をつくりあげるには、しっかりとしたプロセスを踏みます。

口コミやホームページ、看板にて西井工務店を知りました。

お気軽にお問合せ下さい!その後、こちらから営業することはありません。

お打合わせ、ご相談

簡単に家族構成、ご要望などをお聞かせ下さい。
・建物に取入れたい計画がありましたらお聞かせ下さい。
 (ご趣味、デザイン、設備、ご予算など)

敷地の調査・設計調査

・敷地を測定します。測量図があればお預かりします。
・設計する為に、建築基準法、道路、ライフラインなどをお調べします。

 (1週間~2週間)

基本プランのご提案

敷地調査でお調べした土地にお聞きしたご要望でプランにします。
・ご要望+アルファーのご提案ができるように、
             いろいろなアイデアをお出しします。
・基本プランが形になるまで、何度でもお打合わせします。

基本設計がおよそまとまりましたら、平行して設備、
                仕様を打合わせしていきます。
(お見積もり用ですので、決定ではありません。)

 (1週間~2週間)

本設計、正式見積もり完成。

1/50の設計図面、正式見積もり、設備仕様書、仕様プレゼンテーションをご提示します。
・プランを確定していきます。
・工期についてご説明させていただきます。
・資金の決定をします。
・仮住まいなどの予定を決めます。

以上が、決まりますとご契約前段階となります。

ご契約内容の確認。

ご契約、建築確認申請の準備。 ※契約後も担当者はかわりませんのでご安心下さい!

工事契約の締結。
契約後もこれまでの打合わせの流れが変わらないように、担当者がそのままで打合わせします。
頼んでいたこと、宿題にしていたこと、更に担当者にいろいろご相談下さい。
契約後も内装、設備の色決め、電気コンセントの位置など、まだまだ打合わせすることがたくさんあります。
・この時点で、建築確認の為、プランの確定をします。
・契約金のお支払いをお願いしております。

 

建築確認申請・その他の協議

プランが確定しましたら建築確認を出す準備をします。
建ペイ容積率、斜線、地盤建物構造などの確定した計算書を作成します。
その他、3階建て、道幅の狭い道路に関しては申請する内容が増えます。
例)
・各申請書類の作成 1ヶ月
・その他事前協議  1ヶ月
・建築確認申請   1ヶ月
単純に合計3ヶ月の期間を要する計算ですが、建物によって異なります。
省エネ、耐震、高耐久の内容を含めた現行の建築確認は、施工期間より長くなってしまことがあります。
ご契約前に、プランが決まれば設計契約を行って、先に申請の準備をすることをお薦めします。

 

建築許可

・着工する前に近隣の挨拶を行います。
・電気、水道、ガスなど停止するものは、こちらからご指示します。
・この時点で、着工金のお支払いをお願いしております。

着工前

・着工する前に近隣の挨拶を行います。
・着工の日にちを決め、地鎮祭などを行います。
・地盤調査を行い、地質を調査しデータを出します。
・この時点で、着工金のお支払いをお願いしております。

着工(地盤補強工事・基礎工事)

地盤調査の結果、補強がある場合、補強工事を先行します。
地盤も整い、いよいよ基礎工事に入ります。

 

構造躯体工事(上棟)

構造の工事をします。3日~5日で建物の形ができます。
棟ができところで、上棟となります。
次にサッシを取り付け、断熱工事を行います。
・上棟の時点で中間金のお支払いをお願いしております。

 

内装設備工事

断熱工事が終わると、内部造作、設備工事に入ります。

竣工

足場もはずれ建物の姿が現れほぼ完成です。
設備の試験運転を行い、金物の取付けやインテリアの仕上げをします。
外構工事を行い、ポスト、表札の取付けを行います。 
全て整い、最後にクリーングを行い最終チェックをしてお引渡しの準備をします。

   

お引渡し

設備の取り扱いご説明をしてお引渡しします。
・保証書のお引渡し。
・鍵のお渡し。
・アフターのご説明。
・最終金のご精算。

アフターサービス

定期点検を行います。
定期点検時以外にも、気になったことがあればご連絡下さい。
小さなことでも、ご相談下さい。

定期的にメンテナンスを行っていけば、建物は長期間維持することができます。


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【施工エリア】
弊社のある東京都練馬区を中心に移動
60分範囲を施工エリアとしています。
詳しくは、お問い合わせ下さい
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【施工事例地】
東京都練馬区
(平和台、北町、田柄、光が丘その他)
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